Immobilie als Kapitalanlage: So funktioniert es:
Eine Immobilie als Kapitalanlage bietet zahlreiche Vorteile: stabile Wertsteigerung, regelmäßige Mieteinnahmen und steuerliche Vorteile. Doch viele Menschen glauben, dass ohne Eigenkapital der Einstieg nicht möglich ist. Die gute Nachricht: Es gibt Wege, auch ohne Eigenkapital in Immobilien zu investieren – und genau hier kommt IMP invest. ins Spiel.
Warum Immobilien als Kapitalanlage?
Immobilien bieten zahlreiche Vorteile als Kapitalanlage:
- Wertsteigerung: Immobilien gewinnen langfristig an Wert.
- Inflationsschutz: Sachwerte wie Immobilien schützen vor Geldentwertung.
- Passives Einkommen: Mieteinnahmen bieten eine stetige Einkommensquelle.
- Steuerliche Vorteile: Durch Abschreibungen und andere steuerliche Anreize lassen sich Steuern sparen.
Mit Immobilien passives Einkommen aufbauen
Stellen Sie sich vor, Sie kaufen eine Bestandsimmobilie und vermieten sie. Die Mieteinnahmen sorgen für eine regelmäßige Einkommensquelle, während der Wert der Immobilie über die Jahre steigt. So profitieren Sie doppelt: durch monatliche Einnahmen und langfristige Wertsteigerung.
Mit IMP invest. profitieren Sie von einer Rundum-Betreuung: Die Finanzierung erfolgt durch unsere Partnerbank, während wir uns um die Verwaltung und Vermietung Ihrer Immobilie kümmern.Während viele Einzelinvestoren mit administrativen Aufgaben überfordert sind, kümmert sich unser erfahrenes Team um den gesamten Prozess. So wird der Immobilienerwerb für Sie sorgenfrei und effizient.
Wie funktioniert die Finanzierung ohne Eigenkapital?
Mit unserer 110% Finanzierung durch unsere Partnerbank übernehmen wir nicht nur den Kaufpreis Ihrer Immobilie, sondern auch die Kaufnebenkosten. Das bedeutet, dass Sie kein Eigenkapital einsetzen müssen, um von den Vorteilen einer Immobilieninvestition zu profitieren.
Grobe Beispielrechnung für eine vermietete Eigentumswohnung:
- Kaufpreis der Immobilie: 150.000 €
- Monatliche Mieteinnahmen: 645 €
- Monatliche Gesamtkosten (inkl. Zinsen* & Tilgung): 695 €
- Ihr tatsächlicher Eigenaufwand pro Monat: 50 €
Ihre Mieteinnahmen decken fast die gesamten Kosten – Sie zahlen nur eine geringe Differenz, während Ihr Vermögen wächst!
*Der monatliche Eigenaufwand kann je nach Zinssatz variieren, da die Finanzierungskosten maßgeblich von der aktuellen Zinslage beeinflusst werden.
Ihre Vorteile mit IMP invest.
- 110% Finanzierung durch unsere Partnerbank: Kein Eigenkapital erforderlich – Kaufpreis und Nebenkosten werden vollständig übernommen.
- Geringer Eigenaufwand: Ihre Immobilie finanziert sich fast von selbst, mit einem maximalen Eigenaufwand von 150 € pro Monat.
- Rundum-Sorglos-Paket: Vermietung, Verwaltung und Wartung übernehmen wir für Sie.
- Steuerliche Vorteile: Nach der Spekulationsfrist können Sie Ihre Immobilie steuerfrei verkaufen und hohe Gewinne erzielen.
- Kein Instandhaltungsrisiko: Wir vermitteln ausschließlich kernsanierte oder renovierte Wohnungen.
Welche Voraussetzungen müssen Sie erfüllen?
Damit Sie von unserer Finanzierung über unsere Partnerbank profitieren können, müssen folgende Kriterien erfüllt sein:
- Mindesteinkommen: 2.400 € netto pro Monat
- Nachweis der Kaufnebenkosten (ca. 10% vom Kaufpreis). Diese werden nicht eingesetzt.
- Festes Arbeitsverhältnis außerhalb der Probezeit
- Keine negativen SCHUFA-Einträge
Erfüllen Sie diese Kriterien? Dann steht Ihrer Immobilieninvestition nichts mehr im Weg!
Wie IMP invest. Ihnen den Einstieg erleichtert
Viele Menschen scheuen sich vor einer Immobilieninvestition, weil sie keine Zeit, kein Know-how oder kein Kapital haben. IMP invest. löst all diese Probleme für Sie:
Keine Zeit? Unser Team übernimmt alles – von der Objektauswahl bis zur Verwaltung.
Keine Erfahrung? Unsere Experten begleiten Sie Schritt für Schritt.
Kein Kapital? Dank 110% Finanzierung benötigen Sie kein Eigenkapital.
Erfahren Sie mehr über den Kauf von Immobilien als Kapitalanlage.
Wenn Sie tiefer in das Thema einsteigen und mehr über die Möglichkeiten erfahren möchten, wie Sie eine Immobilie als Kapitalanlage ohne Eigenkapital kaufen können, dann klicken Sie auf den Button unten. Unsere Experten haben ausführliche Informationen und praxisnahe Tipps für Sie zusammengestellt!