Ermitteln Sie den Wert Ihrer Immobilie mit IMP invest.
Möchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie aktuell wert ist? Eine präzise Immobilienbewertung ist entscheidend, ob Sie verkaufen, kaufen oder investieren möchten. Während viele Güter an Wert verlieren, kann eine Immobilie unter bestimmten Marktbedingungen an Wert gewinnen. Bei der Planung von Investitionen oder dem Verkauf ist es wichtig, den aktuellen Marktwert genau zu kennen, um informierte Entscheidungen zu treffen.
IMP invest. bietet Ihnen eine detaillierte, marktgerechte & kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie, die auf den neuesten Markttrends und verlässlichen Daten basiert. Unser Tool analysiert Ihre Immobilie auf Basis von über 200.000 aktuellen Marktpreisen und liefert Ihnen eine fundierte Einschätzung. Unsere Expertise hilft Ihnen, den optimalen Preis für Ihre Immobilie zu ermitteln, sei es für den Verkauf oder als Grundlage für Ihre Investitionsstrategie.
Neben einer ersten Orientierung über eine grobe Schätzung bieten wir auch umfassende Bewertungen durch erfahrene Mitarbeiter an, die auf bewährte Verfahren zur Immobilienbewertung zurückgreifen. Mit IMP invest. erhalten Sie eine objektive Einschätzung, die Ihnen hilft, die richtigen Schritte zu unternehmen – ob Sie nun Ihre Immobilie verkaufen, kaufen oder eine profitable Investition tätigen möchten.
So funktioniert die Immobilienbewertung
1. Geben Sie Ihre Daten ein
Erfassen Sie alle relevanten Informationen zu Ihrer Immobilie in wenigen Schritten.
2. Vergleich mit Marktdaten
Unser Tool analysiert Ihre Immobilie auf Basis von über 200.000 aktuellen Marktpreisen und liefert Ihnen eine fundierte Einschätzung
3. Immobilienbewertung per E-Mail
Die vollständige Immobilienbewertung senden wir Ihnen umgehend als PDF-Dokument per E-Mail zu.
Die wichtigsten Faktoren für die Immobilienbewertung
Eine fundierte Immobilienbewertung ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf. Wir zeigen Ihnen sechs zentrale Faktoren, die den Wert Ihrer Immobilie nachhaltig bestimmen und worauf Käufer besonders achten.
1. Lage
Die Lage ist einer der entscheidendsten Faktoren bei der Immobilienbewertung. Sie umfasst die Nähe zu Schulen, Einkaufszentren, öffentlichem Nahverkehr und anderen wichtigen Einrichtungen. Auch die Attraktivität des Viertels und die allgemeine Umgebung beeinflussen den Wert der Immobilie maßgeblich.
2. Zustand der Immobilie
Der bauliche Zustand, die Qualität der Baumaterialien und der Pflegezustand wirken sich direkt auf den Immobilienwert aus. Neuwertige Gebäude oder frisch renovierte Objekte erzielen in der Regel höhere Bewertungen als solche mit Sanierungsbedarf.
3. Wohnfläche und Raumaufteilung
Die Größe und Aufteilung der Wohnfläche sind entscheidend für den Wert einer Immobilie. Großzügig geschnittene Räume und eine gut durchdachte Raumaufteilung erhöhen den Marktwert, während enge oder unvorteilhaft geschnittene Bereiche eher abschreckend wirken können.
4. Ausstattung und Extras
Hochwertige Ausstattungen wie Fußbodenheizung, moderne Küchen, und Badezimmer sowie Extras wie Balkon, Terrasse oder Garten heben den Wert deutlich an. Auch Energieeffizienzmaßnahmen wie eine moderne Heizanlage oder Solarpaneele werden positiv bewertet.
5. Baujahr und Renovierungsstand
Das Baujahr gibt einen ersten Hinweis auf den technischen und energetischen Zustand der Immobilie. Regelmäßige Renovierungen und Modernisierungen, wie neue Fenster oder Dämmungen, sind wertsteigernd und zeigen, dass die Immobilie gut instand gehalten wurde.
6. Marktsituation und Nachfrage
Die aktuelle Nachfrage in der Region und die Marktentwicklung spielen ebenfalls eine Rolle. In Gebieten mit hohem Nachfrageüberhang, wie Großstädten, liegen die Preise in der Regel höher. Auch das Angebot an vergleichbaren Immobilien kann den Preis beeinflussen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Individuelle Analyse
Maßgeschneiderte Bewertung abgestimmt auf Ihre Immobilie
Expertenwissen
Profitieren Sie von fundierten Daten und Fachkenntnissen
Transparente Ergebnisse
Klare Einblicke in die Wertentwicklung Ihrer Immobilie
Modernste Technologie
Ergebnisse basieren auf innovativen Bewertungsalgorithmen
Verkauf mit oder ohne Makler?
| Aspekt | Verkauf mit Makler | Verkauf ohne Makler (direkt an uns) |
|---|---|---|
| Kosten | Maklerprovision von bis zu 7,14% des Verkaufspreises (je nach Region) | Keine Maklerprovision – Verkauf direkt an uns, 100% provisionsfrei. |
| Dauer | Oft mehrere Monate: von der Marktanalyse bis zum Vertragsabschluss. | Schnell: Abwicklung innerhalb weniger Wochen möglich. |
| Flexibilität | Eingeschränkte Kontrolle: Sie müssen Besichtigungen, Inserate und Preisverhandlungen koordinieren. | Unkompliziert: Wir kümmern uns um alles – keine Besichtigungen oder Inserate nötig. |
| Verkaufspreis | Möglichst hoher Preis, aber Abzüge durch Renovierungsbedarf und Verzögerung. | Fairer Marktpreis: Sofortiges Angebot basierend auf aktuellen Marktdaten. |
| Aufwand | Zeitintensiv: Exposés erstellen, mit Interessenten kommunizieren, Dokumente bereitstellen. | Minimaler Aufwand: Sie geben uns die Daten, wir übernehmen den Rest. |
| Sicherheit | Ungewiss: Kaufinteressenten können abspringen, und es entstehen oft zusätzliche Kosten. | Hohe Sicherheit: Ein fester Kaufpartner, transparente Abläufe und schnelle Auszahlung. |
Verkauf mit oder ohne Makler?
| Aspekt | Verkauf mit Makler | Verkauf ohne Makler (direkt an uns) |
|---|---|---|
| Kosten | Maklerprovision von bis zu 7,14% des Verkaufspreises (je nach Region) | Keine Maklerprovision – Verkauf direkt an uns, 100% provisionsfrei. |
| Dauer | Oft mehrere Monate: von der Marktanalyse bis zum Vertragsabschluss. | Schnell: Abwicklung innerhalb weniger Wochen möglich. |
| Flexibilität | Eingeschränkte Kontrolle: Sie müssen Besichtigungen, Inserate und Preisverhandlungen koordinieren. | Unkompliziert: Wir kümmern uns um alles – keine Besichtigungen oder Inserate nötig. |
| Verkaufspreis | Möglichst hoher Preis, aber Abzüge durch Renovierungsbedarf und Verzögerung. | Fairer Marktpreis: Sofortiges Angebot basierend auf aktuellen Marktdaten. |
| Aufwand | Zeitintensiv: Exposés erstellen, mit Interessenten kommunizieren, Dokumente bereitstellen. | Minimaler Aufwand: Sie geben uns die Daten, wir übernehmen den Rest. |
| Sicherheit | Ungewiss: Kaufinteressenten können abspringen, und es entstehen oft zusätzliche Kosten. | Hohe Sicherheit: Ein fester Kaufpartner, transparente Abläufe und schnelle Auszahlung. |
Häufige Fragen zur kostenlosen Immobilienbewertung
Wie genau ist die Bewertung?
Unsere Analyse basiert auf über 200.000 aktuellen Vergleichsdaten und gibt Ihnen eine präzise Einschätzung des Marktwerts Ihrer Immobilie.
Welche Immobilie kann ich bewerten lassen?
Unser Tool eignet sich für Wohnungen, Häuser, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke.
Kann ich nach der Bewertung verkaufen?
Ja! Wenn Sie Interesse haben, können Sie uns direkt kontaktieren und ein unverbindliches Angebot für Ihre Immobilie erhalten.
Ist die Bewertung wirklich kostenlos?
Ja, unsere Immobilienbewertung ist zu 100 % kostenlos und unverbindlich.
Warum ist eine Immobilienbewertung wichtig?
Eine Immobilienbewertung ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf oder -ankauf. Sie sorgt für einen realistischen Verkaufspreis, der den aktuellen Marktbedingungen entspricht und sowohl für Käufer als auch Verkäufer transparent ist.
Häufig setzen Eigentümer den Wert ihrer Immobilie zu hoch oder zu niedrig an, da sie emotionale Aspekte wie Erinnerungen oder individuelle Ausstattungsdetails überbewerten. Mit einer fundierten Marktwertermittlung, die Faktoren wie Lage, Zustand, Ausstattung und den aktuellen Immobilienmarkt berücksichtigt, können Fehlentscheidungen vermieden werden.
Für den Verkäufer bedeutet dies: schnellerer Verkaufserfolg ohne langwierige Verhandlungen. Käufer hingegen können sicherstellen, dass sie einen fairen Preis zahlen und keine versteckten Mängel übersehen werden. IMP invest. bietet Ihnen eine kostenlose Immobilienbewertung, die Ihnen volle Transparenz verschafft und den Wert Ihrer Immobilie professionell ermittelt.
Welche Vorteile bietet der direkte Immobilienverkauf an IMP invest.?
Der direkte Verkauf Ihrer Immobilie an IMP invest. spart Zeit, Kosten und Mühen. Anders als beim klassischen Verkauf über einen Makler, der oft mit einer Maklerprovision von bis zu 7,14 % verbunden ist, erfolgt der Verkauf an uns provisionsfrei.
Zudem profitieren Sie von einer schnellen und unkomplizierten Abwicklung: Während ein Verkauf mit Makler oft Monate dauert – von der Marktanalyse bis zum Vertragsabschluss – kann IMP Invest den gesamten Prozess innerhalb weniger Wochen abschließen. Sie erhalten von uns ein sofortiges, faires Angebot, das auf aktuellen Marktdaten basiert.
Ein weiterer Vorteil: Wir übernehmen alles für Sie. Keine Inserate, keine Besichtigungen, keine aufwändigen Verhandlungen. Sie sparen sich den Zeitaufwand und vermeiden Stress. Mit unserem erfahrenen Team und unserer transparenten Arbeitsweise garantieren wir Ihnen einen sicheren und rechtlich abgesicherten Verkaufsprozess – bis hin zur schnellen Auszahlung des Kaufpreises.